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L'ascesa dei nuovi cittadini
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Data di pubblicazione: 19.02.2010 |
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Anche nelle città britanniche grazie alle nuove riqualificazioni urbane inizia l’inedito flusso di coppie non più giovani e senza figli dal suburbio di villette verso le aree centrali più servite. Redazionale un po’ pubblicitario dal londinese The Times, 19 febbraio 2010
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Titolo originale: The rise of the new townies – Scelto e tradotto da Fabrizio Bottini
Sette anni fa Margaret Boden ha deciso che era arrivato il momento di cedere l’attività alla cui costruzione aveva lavorato per vent’anni, e lanciarsi in una nuova impresa: la pensione.
Per gran parte delle signore anziane a sufficienza per chiedere un abbonamento scontato dell’autobus, questo vorrebbe dire trasferirsi in qualche cottage in campagna. Ma la signora Boden contrariamente a queste previsioni ha usato il ricavato dalla vendita del suo caffè per comprarsi un fiammante angolino in centro, in un edificio moderno simbolo.
La Boden, 67 anni, insieme al marito Albert, 70, abitava nel lindo villaggio di Blundellsands, sulla costa del Merseyside. I cinque figli se ne erano andati di casa da un pezzo, e la coppia era, come dire, annoiata. “Gran bel posto, ma molto, molto tranquillo” commenta. “A ben vedere un po’ come un cimitero. Avevo la sensazione che la fase successive fosse proprio di morire”.
La scorsa estate, vedendo il complesso super-moderno di One Park West — pochi minuti dall’Albert Dock a Liverpool — è rimasta folgorata. “Sentivo che dovevo averlo” ricorda. Hanno speso 70.000 sterline per un appartamento tipo studio, tenendosi la casa sulla costa stile Art Deco come rifugio da fine settimana. Oggi le giornate della Boden sono un turbinare fra shopping, incontri con amici, cene fuori e cinema. Con 15 sterline la settimana c’è un servizio di pulizie (“Ho finito con lo straccio sulle scale”) ma resta intatta l’indipendenza.
Anche se One Park West ( www.oneparkwest.co.uk) non è esplicitamente proposto come complesso per anziani, il dieci per cento degli appartamenti sono stai comprati da pensionati. Ci sono operatori specializzati che sempre più cercano di individuare spazi centrali adatti a questa fascia demografica in crescita, soprannominata Uggs ( urban grannies and grandads – nonne e nonni urbani).
“Mi sento nolto più sicura qui in città che non in campagna” racconta la Boden. “Da quando mi sono trasferita qui mi pare di essere rinata. Non è che a 67 anni si debba rinunciare a vivere”.
Miles Kevin, associato dell’agenzia Knight Frank, spiega che è in crescita la quantità di anziani che scelgono di stare in città. “Credo che in campagna si sentano isolati. Devono usare l’automobile per qualunque cosa, anziché trovarsi già al centro di tutto. Tutti i passatempi che potevano coltivare, coma magari andare a cavallo, non sono più possibili, e vogliono andare a teatro o al ristorante”.
A questi acquirenti anziani piace l’architettura moderna. “Guardano tutti i programmi che parlano della casa” continua Kevin. “Prediligono linee essenziali e molto spazio. Ne apprezzano sia l’estetica che la facilità di gestione”.
Renaissance Lifecare ( www.renaissancelifecare.com ) è specializzata in “villaggi per anziani”, ma l’ultimo progetto a Battersea, sud-ovest londinese, ha caratteri decisamente urbani. Peter Cotterill, direttore generale, spiega che quella posizione è stata scelta proprio per i pensionati che da giovani si bevevano l’espresso nello stimolante ambiente della Kings Road, appena oltre il fiume.
Hanno aperto i cantieri, per 128 appartamenti da una o due camere, più una serie di mansarde. Ci saranno inseriti anche ristoranti, bar, altri locali, un cinema, biblioteca, sala biliardi e — cose un po’ più pratiche — laboratori, clinica del benessere e ambulatorio 24 ore su 24. Si prevede un complesso simile anche a Fulham.
“Sono persone che vogliono anche investire. Passano a una superficie minore e si tengono un 30-35% che serva nel tempo” commenta Cotterill.
Non si conosce ancora la politica dei prezzi per il complesso di Battersea, ma — corrispondentemente alle disponibilità della clientela di riferimento — le mansarde dovrebbero superare le 10.000 sterline al metro quadro.
“L’idea è che si tratta di persone che hanno già superato tutte le difficoltà della vita, i figli se ne sono andati e adesso si può fare un po’ di baldoria” spiega Cotterill, convinto ci siano anche molti genitori che comprano per stare più vicini ai figli in carriera, che stanno in città con le famiglie.
Una strategia che si applica in tutto il paese. Il complesso Wesley Court della McCarthy & Stone ( www.mccarthyandstone.co.uk) è in centro a Plymouth, con Theatre Royal, negozi e zona del porto raggiungibili facilmente a piedi. Propone 75 appartamenti, un due camere si offre a 184.450 sterline.
Lisa Hunt, dell’ufficio di Birmingham della Savills ( www.savills.com), propone due complessi della Signature Apartments, entrambi orientate agli over-55 nelle zone suburbane di Harborne e Edgbaston.
“Il centro sta a soli cinque chilometri, quindi tutte le comodità sono vicine” spiega la Hunt. “É gente che non vuole più grandi case, grandi giardini, ma è ancora molto attiva, vuole fare shopping e andare a teatro”.
Gli appartamenti partono da 185.000 sterline, e c’è anche un servizio autista, un “salotto”, solarium, palestra e sauna. Il complesso di Edgbaston, in consegna dal prossimo mese, ha anche un ristorante.
Per chi sta pensando a questo genere di sistemazioni, Age Concern ha pubblicato un opuscolo, Buying Retirement Housing, con consigli che vanno dalle spese per i servizi aggiunti ai limiti alle vendite. Questi contratti possono contenere clausole particolari, quindi fate molta attenzione alle note in caratteri piccoli.
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Il sito di Edoardo Salzano
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